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  现在公积金贷款因其贷款利率相对较低广受大家的欢迎,但是公积金贷款同样也存在着缺陷,就是它的贷款额度比较低,这样的话的贷款人的压力比较大,那么公积金贷款究竟能贷多少钱呢?下面找法网小编就带大家一起来看一下北京公积金贷款最高额度是多少?

北京公积金贷款最高额度是多少

  一、北京公积金贷款最高额度是多少

www.95w.com_【官方首页】-九五至尊  目前,购买首套自住住房,贷款最高额度调整为120万元;购买第二套普通自住住房的,贷款最高额度仍为80万元。具体贷款额度的确定方法:

  1、计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

  2、计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

  3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。

  二、北京公积金贷款需要满足什么条件

  1、借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金;

  2、借款申请人须具有北京市购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;

  3、借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);

  4、借款申请人夫妻名下已有的贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)及本市住房情况,无住房贷款记录且在本市无住房。

  同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。

  三、北京公积金贷款利率

www.95w.com_【官方首页】-九五至尊  北京公积金贷款利率分为首套房贷款利率和二套房贷款利率,首套房贷款利率执行基准贷款利率不上浮,即5年(含5年)以下利率2.75%,5年以上利率3.25%。二套房利率执行基准利率上浮10%,即5年(含5年)以下利率3.025%,5年以上利率3.575%。

  如果是第三套房,那么是无法申请公积金贷款的。

  以上就是找法网小编整理的北京公积金贷款最高额度是多少的相关内容,综上所述,在北京购买首套自住住房,最多可以贷款120万元;购买第二套普通自住住房的,最多可以贷款80万元。www.95w.com_【官方首页】-九五至尊若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

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